Multiplier les abris de jardin sur un même terrain, c’est un peu comme vouloir jouer aux échecs alors que le plateau change de forme à chaque mouvement. Un simple projet de rangement peut vite virer au casse-tête administratif. Pierre, par exemple, se voyait déjà maître des outils et des vélos, mais a découvert une véritable jungle de règles et de démarches. Un cabanon, passe encore ; le deuxième, lui, attire soudain tous les regards… y compris celui de l’urbanisme.
Surface, retrait par rapport à la clôture, paperasse obligatoire : chaque détail compte, et la moindre erreur peut coûter cher. On imagine rarement que deux modestes constructions en bois ou en métal suffisent à déclencher l’alerte au service urbanisme de la mairie. Avant de rêver à l’organisation parfaite de vos affaires, il faut d’abord apprivoiser la réglementation qui encadre ces doubles installations.
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Plan de l'article
Deux abris de jardin sur un même terrain : ce que dit la loi
Le plan local d’urbanisme (PLU) ne ménage aucune surprise : tout projet se juge à l’aune de ses surfaces cumulées. Que vos deux abris soient côte à côte ou disséminés dans le jardin, la loi additionne leurs mètres carrés. Le fameux seuil de 20 m² ne concerne pas chaque construction séparément, mais bien l’ensemble. Gare à l’addition : deux cabanons de 11 m², et vous basculez déjà dans la catégorie supérieure.
La réglementation nationale ne laisse que peu de marge de manœuvre. Selon la taille totale des abris, les démarches changent :
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- Moins de 5 m² d’emprise au sol pour l’ensemble : aucune formalité, vous pouvez installer sans dossier.
- Entre 5 et 20 m² : la déclaration préalable devient obligatoire auprès de la mairie.
- Au-delà de 20 m² : le permis de construire s’impose, avec instruction plus longue et contrôle renforcé.
Le PLU va parfois plus loin. Certaines communes limitent le nombre d’abris, leur taille, ou imposent des distances minimales entre chaque structure et la limite de propriété. L’objectif : préserver l’harmonie visuelle et éviter la multiplication anarchique des constructions annexes. Inutile d’espérer passer inaperçu avec deux abris identiques en zone pavillonnaire : l’administration veille, surtout dans les quartiers soumis à des contraintes architecturales.
Un projet non conforme expose à des sanctions : démontage, amende, ou obligation de remettre le terrain en l’état. Les contrôles se font plus fréquents, notamment dans les secteurs classés ou à proximité de monuments historiques.
Quelles démarches administratives pour éviter les mauvaises surprises ?
Installer deux abris de jardin ne se résume pas à comparer modèles et tarifs : le passage en mairie est presque systématique. La déclaration préalable de travaux (DP) est la règle de base dès que la surface cumulée dépasse 5 m². Il faut fournir plans, descriptif précis, et patienter pendant l’instruction du dossier.
- Entre 5 et 20 m² de surface totale : déposez une déclaration préalable avec le formulaire Cerfa 13703*08, plans à l’appui. La mairie dispose d’un mois pour donner sa réponse.
- Au-delà de 20 m² : le permis de construire prend le relais, avec une instruction qui peut durer jusqu’à trois mois selon la zone.
Dès que la surface des abris dépasse 5 m² et que la hauteur intérieure atteint 1,80 m, la taxe d’aménagement s’applique. Son montant varie selon la commune, la région, et d’éventuelles contraintes patrimoniales. En secteur protégé, l’avis de l’architecte des bâtiments de France (ABF) peut s’imposer : il sera alors nécessaire de présenter un dossier plus complet, incluant choix des matériaux et couleurs.
Ne négligez pas la régularisation : en cas de contrôle a posteriori, la facture grimpe vite. Mieux vaut anticiper démarches et autorisations, plutôt que de se retrouver avec un chantier bloqué ou des pénalités à régler.
Implantation, distances et surface totale : les points de vigilance à connaître
Installer deux abris sur une même parcelle exige rigueur et vigilance. Le PLU dicte souvent les distances minimales à respecter, qui varient selon les communes et les quartiers. Accoler ses abris à la clôture sans vérification peut se retourner contre soi.
- La distance minimale aux limites séparatives oscille entre 3 et 5 mètres. Chaque commune applique ses propres règles, alors mieux vaut consulter le règlement local avant de creuser la première tranchée.
- La surface totale d’emprise au sol : additionnez les abris pour déterminer la procédure administrative et le montant de la taxe d’aménagement.
La hauteur n’est pas à ignorer : au-delà de 12 mètres, le permis de construire devient systématique, même si la plupart des abris de jardin plafonnent à 2 ou 3 mètres. En secteur protégé, la barre peut être fixée plus bas. Mieux vaut vérifier que deviner.
| Élément | Seuil réglementaire |
|---|---|
| Distance aux limites | 3 à 5 m |
| Surface totale (m²) | 5 m² : pas de formalité5 à 20 m² : déclaration préalable+ de 20 m² : permis |
| Hauteur maximale | 12 m |
Pour calculer la surface d’emprise au sol, il suffit de mesurer à l’aplomb des murs extérieurs, puis d’additionner les deux abris. En zone dense, d’autres contraintes peuvent s’ajouter : réseaux enterrés, chemin d’accès pour les secours, arbres protégés. Une vérification en mairie ou auprès d’un professionnel de l’urbanisme s’impose alors, au moindre doute.
Des conseils pratiques pour un projet conforme et harmonieux
Pour que deux abris de jardin sur un même terrain ne se transforment pas en discordance visuelle, privilégiez la cohérence esthétique. Matériaux, couleurs, style : une harmonie évidente facilite l’acceptation du projet, surtout près d’un site protégé ou sous l’œil de l’architecte des bâtiments de France. Mieux vaut éviter un mélange hétéroclite, type PVC blanc à côté d’un bois sombre, qui attire l’attention et complique l’instruction du dossier.
Quelques réflexes à adopter pour une installation sans fausse note :
- Pensez à la destination d’usage : atelier, stockage, serre… Selon la fonction, des démarches complémentaires peuvent s’imposer.
- Réalisez un plan d’implantation précis, indiquant distances et emprises. Ce document sera exigé lors de la déclaration préalable.
- Prévoyez la gestion des eaux de pluie : gouttières, récupérateurs ou tranchées assurent que votre voisin ne découvre pas un ruissellement inattendu.
La modularité reste un atout à ne pas négliger. Des modèles évolutifs sauront s’adapter si l’un des abris doit changer de fonction : atelier qui se transforme en remise, serre qui devient cabanon. Cette souplesse peut sauver la mise face à une modification future de la réglementation ou de vos besoins.
Enfin, évitez d’installer les abris trop près des arbres : feuilles, mousses et racines rendent l’entretien pénible. Prévoyez des accès pratiques aux deux constructions, pour que leur usage au quotidien reste un plaisir… et non une corvée supplémentaire.
Deux abris de jardin bien pensés, c’est l’assurance d’un espace optimisé et d’un terrain qui garde toute sa personnalité. À chacun de composer son échiquier, sans jamais oublier que la partie se joue aussi avec les règles du jeu urbain.
